Neuer Torbogen mit Schriftzug IZ NÖ-Süd
Daniel Hinterramskogler

Wirtschaftspark iz nö-süd

Im Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd bieten wir Unternehmen beste Voraussetzung für wirtschaftlichen Erfolg.

Südlich von Wien, im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs, ist der Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd fast zu einer kleinen Stadt angewachsen. Ausgestattet mit moderner Infrastruktur finden hier Unternehmen optimale Rahmenbedingungen vor.

Das flexible Mietimmobilienangebot reicht von adaptierbaren Büro- und Hallenflächen, über Mehrmieterobjekte, bis hin zu Ihrem maßgeschneiderten Mietobjekt. Unternehmen, die sich im Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd ansiedeln, profitieren von diesen und vielen weiteren Vorteilen.

EINE FRAGE DES STANDORTS

UNSERE SERVICES AUF EINEN BLICK

Von ihrer Vision zum maßgeschneiderten Mietobjekt
Kinderbetreuungseinrichtung: IZIBIZI kids corner
Parken im IZ NÖ-Süd: PARKHAUS
Tagungsraum: ecoforum

INTERESSE? IHRE VORTEILE!

  • TOP-LAGE: südlich von Wien im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs
  • OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: direkter Autobahnanschluss (A2 mit den Abfahrten „IZ NÖ-Süd“, „Wiener Neudorf“), div. Bahn- und Busverbindungen sowie Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat
  • UMFASSENDE ERFAHRUNG: Errichtung maßgeschneiderter Mietobjekte – mit Expansionsmöglichkeit nach den Vorstellungen unserer Kundinnen und Kunden
  • PERFEKTES ZENTRUM: Anschlussbahn/Frachtenbahnhof mit Anbindung an das ÖBB-Bahnnetz, Parkhaus, Gastronomie, Hotels, Postamt, Zollamt, Fachmarktzeilen, Videoüberwachung, Wegeleitsystem und Fernwärme

MEHR ERFAHREN

  • Schnelle Erreichbarkeit:
    direkter Autobahnanschluss an die Südautobahn A2 mit den Abfahrten: "IZ NÖ-Süd" und "Wiener Neudorf"
    Bundesstraßen B11 und B17
    Autobahn A3 Richtung Eisenstadt
    Autobahn A21 Richtung St. Pölten
    S1 Richtung Flughafen Wien-Schwechat (22 km entfernt)
  • färbiges Wegeleitsystem innerhalb des Wirtschaftsparks IZ NÖ-Süd:
    mit zwei verschiedenen Farbrouten rasch zum gesuchten Mietobjekt
  • Rascher Überblick im aktuellen Plan (Routen, Unternehmen, Nahversorgungs- und Gastronomieeinrichtungen, Bushaltestellen)
  • Öffentliche Erreichbarkeit:
    Der Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd ist über die Wiener Lokalbahnen, die Südbahn sowie mehrere Buslinien erreichbar. Die Mobilitätsstreifen an den Hauptrouten ermöglichen für die letzte Meile ein sicheres und schnelles Ankommen, z.B. per E-Scooter.
  • Weiterführende Links:
    VOR
    WLB - Wiener Lokalbahnen
    Postbus-Shuttle

Im Eigentum und in Verwaltung von ecoplus befindliche Infrastruktur:

17,4 km Straße mit über 500 Beleuchtungspunkten
13,2 km Eisenbahngleis
17,6 km Regenwasserleitung
14,2 km Schmutzwasserleitung
17,0 km Trinkwasserleitung

Kläranlage (15.000 EGW)

rd. 100.000 m² Grünfläche

Wegeleitsystem mit Infobuchten und Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd Plänen

Parkhaus mit 384 Stellplätzen

Kinderbetreuungseinrichtung: IZIBIZI kids corner für Kinder ab 12 Monaten

Das IZ NÖ-Süd ist der älteste (Gründungsjahr 1962) und größte Wirtschaftspark von ecoplus und erstreckt sich über die vier Standortgemeinden Wiener Neudorf, Guntramsdorf, Laxenburg und Biedermannsdorf.
Wir fungieren für das gesamte Areal bei infrastrukturellen und aufschließungstechnischen Themen als Verwaltungs- und Ansprechstelle bezüglich kommunaler Aufgaben.

Auflistung aller im Wirtschaftspark IZ NO-Süd angesiedelten Unternehmen (.jpg) nach Alphabet und nach Objektnummer (.jpg).

UNSER IMMOBILIENANGEBOT IM IZ NÖ-SÜD

Sie profitieren von

  • mehr als sechs Jahrzehnten Erfahrung in der Errichtung und im Management von Mietobjekten.
  • gemeinsamer, individueller Planung Ihres maßgeschneiderten Mietobjektes.
  • wunschgemäß adaptierbaren und nach neuestem Stand der Technik modernisierten Betriebsobjekten.

ecocenter Wiener Neudorf

Test
Martin Hörmandinger
Besprechungsraum Wald im ecocenter Wiener Neudorf
Stilschmiede Grafikbüro
Roter Besprechungsraum im ecocenter Wiener Neudorf
Stilschmiede Grafikbüro
Fassade ecocenter Wiener Neudorf mit Terrasse und Garten
Martin Hörmandinger

Adresse: IZ NÖ-Süd, Straße 2, Obj. M6/M7, 2355 Wiener Neudorf
Freie Fläche: Bürofläche ca: 115 m²; Lagerfläche ca. 21 m²
Kontakt: Monika Buschka

All-inklusive Service:

  • Kleine bis mittlere Mietflächen (Büros, Lager, Halle und Archiv)
  • Kosteneffiziente Lösungen durch Nutzungsmix von Räumlichkeiten und Dienstleistungen (Brief-Postservice, Reinigung, Kantine & Speisesaal, Rezeption/Empfang, modernste IT-Ausstattung)
  • Diverse Gemeinschaftsflächen mit behaglicher Atmosphäre (Feng Shui gerechte Planung): Besprechungsräume, Empfangsbereich, Kaffee-Lounge etc.
  • Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf, direkt an der B17, ausreichend Parkplätze/Parkhaus vis a vis, Badner Bahn und diverse Autobuslinien

Information zur Immobile

MIetobjekt M12

Außenansicht Mietobjekt M12 mit Parkplätzen und Autos vor Gebäuden im IZ NÖ-Süd
Michal Muravski
Mietobjekt M12 mit blau hervorgehobenen Fensterpartien und parkenden Autos davor
Michal Muravski

Adresse: IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M12, 2355 Wiener Neudorf
Freie Fläche: Büroflächen in Summe ca. 765 m²
Kontakt: Monika Buschka

Information zur Immobilie

MIETOBJEKT M21/I

Außenansicht Mietobjekt M21/I im IZ NÖ-Süd
ecoplus
Empfangstresen im Mietobjekt M21/I
ecoplus
Größeres Büro im Mietobjekt M21/I
ecoplus

Adresse: IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M21/I, 2355 Wiener Neudorf
Freie Fläche: Büroflächen ca. 485 m²; Halle ca. 230 m²
Kontakt: Monika Buschka

Information zur Immobilie

MIETOBJEKT M22

Außenansicht Mietobjekt M22 mit geparkten Autos im IZ NÖ-Süd
Michael Muravski
Mietobjekt M22 seitlich aufgenommen
Michal Muravski

Adresse: IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M22, 2355 Wiener Neudorf
Freie Fläche: Büroflächen im 2. OG: ca. 412 m²
Kontakt: Monika Buschka

Information zur Immobilie

MIETOBJEKT M35

mehrstöckiger Gebäudekomplex mit einem Garten im Vordergrund
ecoplus
weißes mehrstöckiges Gebäude mit vielen Fenstern
ecoplus
Seminarraum mit vielen Tischen und Stühlen
ecoplus
ecoforum Dependance – Veranstaltungsraum mit Block-Bestuhlung
ecoplus

Adresse: IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M35, 2355 Wiener Neudorf
Freie Fläche: Büroflächen im EG, 1.OG und 2.OG – insgesamt ca. 1.500 m²
Kontakt: Monika Buschka

Information zur Immobilie

Wir errichten Ihr Mietobjekt im IZ NÖ-Süd

Eingerüstete Baustelle eines ecoplus MIetobjektes
ecoplus
Baustellenansicht eines Firmengebäudes mit Mischmaschine
Christoph Breneis
Ganz viele Schlüssel übereinander
Daniel HInterramskogler

MASSGESCHNEIDERT: In einigen unserer Wirtschaftsparks errichten wir Mietobjekte, die auf die Bedürfnisse der Kundinnen und Kunden abgestimmt sind. Auch im Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd können wir Ihre Vision umsetzen!
Kontakt: Irmgard Balint

  • Möglichkeit zur Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch
  • Unterstützung bei Planung, Abklärung eventueller Auflagen bei den Behörden, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung)
  • Das Team von ecoplus unterstützt Sie auch bei Umbau-Expansion und Sanierungsplänen des Mietobjektes.

Information zu diesen Immobilienprojekten

Von Ihrer Vision zum mass-geschneiderten Mietobjekt

1

Planungsgespräch

Gemeinsam planen wir Ihr Vorhaben und führen eine Kostenschätzung durch.

2

Detailplanung

Wir arbeiten an den Feinheiten: Architektur & Statik, Haustechnik, Ausstattung und vieles mehr.

3

Vertrag & Bewilligungen

Wir setzen einen Vertrag mit Details wie Mietbeginn, Mietpreis, Konditionen und Ausstattung auf. Wir erstellen einen Bauzeitplan, führen die notwendigen Ausschreibungen durch, holen Baubewilligungen ein und begleiten bei Behördenwegen.

 

 

4

Bauphase

In enger Abstimmung mit den Mietenden startet die Errichtung des Mietobjekts. Baubesprechungen, die örtliche Bauaufsicht, Änderungs- oder Sonderwünsche der Mietenden und die Einhaltung von Behördenauflagen gehören zu unseren Leistungen.

5

Fertigstellung & Übergabe

Wir stellen das Mietobjekt fertig und beheben eventuelle Mängel. Sie erhalten den Schlüssel zu Ihrem maßgeschneiderten Mietobjekt.

6

Mietbeginn und weitere Betreuung

Wir betreuen unsere Mieterinnen und Mieter weiter: von der Versicherungsabwicklung über Beratung bei Standorterweiterungen bis hin zu thermischen Sanierungen.

IHR KONTAKT ZUM ERFOLG

Das ecoplus Team steht Ihnen mit Detailinformationen zum Wirtschaftspark, Standort, Mietobjekten oder zur Miete von Werbetafeln gerne zur Verfügung!

ecoplus. Niederösterreichs Wirtschaftsagentur

Straße 2 b, Objekt M35

2355 Wiener Neudorf, Österreich

Zum Routenplaner
T: +43 223 661 6260
M: wp.iz@ecoplus.at

Koordinaten: 48.07514, 16.32199

Kontakt aufnehmen

Datenschutzinformation
Impressum | Datenschutz
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