Mietobjekte & Spezialimmobilien

ecocenter Amstetten

Eggersdorferstraße, 3300 Amstetten (Areal der ehemaligen Remise Amstetten)

Freie Flächen

• Bürofläche in Summe 6.000 m²; (flexible Büro-Einheiten mit unterschiedlichen Raumteilungen von 60 bis 1.200 m²)
  
  

Allgemeines:

• Das Mehrmieterobjekt wird auf einem 9.500 m² großen Grundstück am Areal der alten Remise Amstetten entstehen.
• Perfekte Lage direkt beim Bahnhof Amstetten (an der Westbahnstrecke) mit eigenen E-Ladestationen, Bushaltestellen im Umfeld – alles fußläufig zu erreichen.
• Moderne Büroräumlichkeiten: Multifunktionalität, lokal definierte Lounges und Sanitärkerne – unterschiedliche Raumteilungen und Flexibilität in der Erweiterung sind bei Bedarf möglich.
• Ökologisch nachhaltige Energienutzung (PV-Anlagen, Betonkernaktivierung und natürliche Kühlung)

ecocenter Wolkersdorf

Resselstraße 16, 2120 Wolkersdorf

Gesamtfläche Grundstück: ca. 21.000 m²
Gesamtnutzfläche Büro: ca. 3.000 m²
Gesamtnutzfläche Halle: ca. 5.200 m²

tolle Lage:

• Das Mehrmieterobjekt ecocenter Wolkersdorf befindet sich südlich von Wolkersdorf und liegt zentral im Wirtschaftspark
• gute Verkehrsanbindung (A5, sichtbar von B7)
• bedarfsorientierter Shuttle-Bus zum Bahnhof Wolkersdorf

Serviceeinrichtungen:

• ausreichend Parkplätze vorhanden
• ein Ausstellungs- & Besprechungsraum vor Ort, allgemeine Küche
• öffentliche E-Tankstelle (PKW & Rad)
• Bankomat
• Postkasten
• flexibel zumietbar: 1 Besprechungsraum, 1 Multimediagerät
• gastronomisches Angebot (Timout Kulinarik) in Bauteil II
• ERSTE Bank Start-up Center & riz up Gründerberatung

Maßgeschneidertes ecoplus Mietobjekt im Wirtschaftspark Wolkersdorf

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

ecocenter - Das Business Center im IZ NÖ-Süd

IZ NÖ-Süd, Straße 2, Obj. M6/M7, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:
Büroflächen in Summe: ca 115 m²
Kleinste Büroeinheit: ca. 20 m²

Besonderes Service:

• Mehrmieterobjekt mit kleinen bis mittleren Büro- und Lagerflächen
• All-inclusive: Betriebskosten und umfangreiche Dienstleistungen sind im Mietpreis bereits enthalten
• Diverse Gemeinschaftsflächen, wie z.B. Empfangsbereich, Besprechungsräume, Kaffee-Lounge
• Ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung

ecoplus Mietobjekt M12 im IZ NÖ-Süd

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M12, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:
Büroflächen in Summe: ca. 765 m²

Allgemeines:

• Energieausweis (EKZ): 121 kWh/m²a
• in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und mit direktem Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd/Wiener Neudorf)
• ausreichend Parkplätze - schräg vis a vis von neuem Parkdeck
• 5 Jahre Kündigungsverzicht
• Breitband Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s

ecoplus Mietobjekt M22 im IZ NÖ-Süd

IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M22, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 11.160 m²

Freie Flächen:

• Büro:  Bürofläche im 2.OG: ca. 412 m² (brutto)
  5 Büros, 1 Besprechungsraum, Nebenräume (Teeküche, Aufenthaltsraum, Sanitär)

Allgemeines:

• Zufahrtsmöglichkeit über 2 Einfahrten
• Genügend Parkplätze vorhanden
• Nahe der B17 und A2 Ausfahrt Wiener Neudorf
• 5 Jahre Kündigungsverzicht

ecoplus Mietobjekt M35 im IZ NÖ-Süd

IZ NÖ-Süd, Straße 2b, Objekt M35, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:

• Büroflächen im 1. OG in Summe: ca. 840 m² - teilbar ab ca. 250 m²
• Büroflächen im 2. OG in Summe: ca. 250 m²

Allgemeines:

• Mehrmieterobjekt mit großzügigen Grünflächen
• Diverse Gemeinschaftsflächen, wie z.B. Empfangsbereich, Aufenthaltsraum, Küche und Sanitär
• Ausreichend Parkplätze vorhanden
• Ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung
• Fernwärmeanschluss, Internetanschluss und Energieausweis vorhanden
• Adaptierung nach Mieterwunsch
• Aufzug vorhanden
• 5 Jahre Kündigungsverzicht

maßgeschneidertes Mietobjekt im IZ NÖ-Süd

74 Mietobjekte wurden im IZ NÖ-Süd nach den konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Mieter bereits realisiert.

Wir begleiten Sie bei der Planung des Objektes und der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation sowie Erstellung des Mietangebotes und Abwicklung der, Vertragserrichtung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

nova city office Wiener Neustadt

Ludwig Boltzmann-Straße 4, 2700 Wiener Neustadt

Büroflächen: in flexiblen Größen ab 15m²

Gute Erreichbarkeit:

• direkt neben Autobahnanschluss (A2)
• Bundesstraßenanbindung (B17)
• Bahn- und Busverbindung
• Parkplätze sind vorhanden

Service:
Der eigene Kindergarten „Schneckenhaus“ befindet sich direkt im Gebäude ebenso ist eine Ansprechperson vor Ort.
In direkter Nähe: Die älteste und größte Fachhochschule Österreichs, ein Studentenwohnheim, MedAustron Krebsforschung- und behandlungzentrum, Messehalle Arena Nova und das Technologie- und Forschungszentrum Wiener Neustadt.

Maßgeschneidertes ecoplus Mietobjekt im nova city Wirtschaftspark Wiener Neustadt

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

DGK Donau Gewerbepark Krems

Dr. Franz Wilhelmstraße 2, 3500 Krems

Büroflächen in flexiblen Größen ab 30 m²
Hallenflächen ab ca. 180 - 4.500m² 

Gute Erreichbarkeit:

• im Osten von Krems, direkt beim Donauhafen Krems
• gute Verkehrsanbindung mit Bahn / Schnellstraße S 5 / Schiff und Bus (Stadtbuslinie 7 bis Station Dr. Franz Wilhelmstraße und Anrufsammeltaxi)
• Nähe zum TFZ - Technologie- und Forschungszentrum Krems (BTZ Krems und RIZ Nord)

Service:

• Möglichkeit der mieterspezifischen Grundrissgestaltung
• stunden-/tageweise anmietbare Seminarräume (möbliert, Beamer, Soundanlage)
• ausreichend Parkplätze 
• Gastronomieangebot im Areal
• Einzug sofort möglich

xista science park

Plöcking 1 u. 2, 3400 Klosterneuburg

Freie Fläche: 

• rund 75 m² an state-of-the-art Laborflächen für start-ups und frühphasige Projekte in den Life Sciences

 Allgemeines:

• Kooperationsprojekt von ecoplus und IST Austria
• Nähe zum IST Austria: ideal für start-ups, F&E Unternehmen
• Nur 30 min mit Auto von Wiener Stadtzentrum in Klosterneuburg entfernt
• IST - eigener Shuttlebus ab U4 Station Heiligenstadt
• Bezugsfertige Labore (Park Labs) mit neuer Ausstattung (Klima-Anlage, CO2 und N2 Anschlüsse, für Zellkulturarbeiten)
• Coworking-Desks vor Ort – xista science ventures (vormals IST Cube) als Risikokapitalfonds: Einzelarbeitsplätze, Zugriff auf gemeinsam genutzte Infrastruktur (Meetingräume, Internet, Küche, Drucker,..)
• Veranstaltungsraum, allgemeiner und eingerichteter Küchenbereich, Garagen-Stellplätze

Maßgeschneidertes Mietobjekt im Wirtschaftspark Föhrenwald

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

TFZ Technologie- und Forschungszentrum Krems

Magnesitstraße 1, 3500 Krems an der Donau
Gesamtfläche: 3.559 m²

Die beiden Technologiezentren, das TFZ Krems (ehemals RIZ Nord) und das BTZ (Biotechnologiezentrum Krems), bilden gemeinsam das Technologie- und Forschungszentrum Krems (TFZ Krems).

Allgemeines:

• liegt im Osten der Stadt Krems
• nahe dem Donauhafen Krems
• günstige Verkehrsanbindung (nahe der S5, stadteigene Güteranschlussbahn mit direktem Anschluss an das ÖBB-Gleisnetz, Schiff, Güterverkehr, gute Busanbindung zum Kremser Hauptbahnhof)
• Ladestation von elektrobetriebenen Fahrzeugen vorhanden
• Parkplätz vorhanden
• umgeben von namhaften Industriebetrieben
• Seminarräume im Haus, Ansprechperson vor Ort

Maßgeschneidertes ecoplus Mietobjekt im Wirtschaftspark Bruck/Leitha

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

TFZ Technologie- und Forschungszentrum Seibersdorf

Forschungszentrum Seibersdorf, 2444 Seibersdorf

Grundstücksgröße: ca. 9.400 m²
Gesamte Mietfläche: Büro/Labor: ca. 6.360 m²
Baujahr: 2016/17
Energieausweis: 29,5 kWh/m²a

Im zweiten Obergeschoß sind ca. 770 m² vermietbare Nettogeschoßfläche verfügbar. Sofort vermietbare Bürofläche rd. 40 m². Als „Edelrohbau" konzipierte Fläche die individuell geteilt und entwickelt werden werden kann rd. 700 m².

Besonderheiten: 

• Die Flächen sind als „Edelrohbau“ konzipiert und können individuell geteilt und entwickelt werden.
• Das TFZ wurde nach modernsten bauökologischen Prinzipien erbaut.
• Direkt am Areal des Forschungszentrums Tech Campus Seibersdorf.
• Nur 25 km bis zum Flughafen Wien-Schwechat.

Maßgeschneidertes ecoplus Mietobjekt im CCK Wirtschaftspark Kottingbrunn

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

TFZ Technologie- und Forschungszentrum Tulln

Technopark 1, 3430 Tulln
Gesamtflläche: 7.700m²

Das TFZ Tulln besitzt seit 2021 vier Gebäudekomplexe (4 Etagen und Keller) für Büro- und Laborfläche, die nach kundenspezifischen Wünschen errichtet wurden.

Raumtypen: Labor, Büro, Besprechungsraum im Objekt A+B+C+D.

Allgemeines:

• ausreichend Parkplätze vorhanden
• Green and smart Building (Geothermie, Brunnenwasser, PV-Anlage), Lösungsmittellager
• In der unmittelbaren Nachbarschaft: FH Tulln, IFA und UFT Tulln (hier stehen Besprechungsräumlichkeiten zur Verfügung)
• Als direkter Nachbar: "Haus der Digitalisierung" mit showroom, Büros, Wissenschaftslabor FabLab und jährlich wechselnden multimedialen Themeninszenierungen
• Gastronomisches Angebot: Mensa vom UFT gleich um`s Eck
• fußläufige Distanz zum Bahnhof Tulln, sehr gute ÖBB-Flughafenanbindung
• Tulln ist Messe-, Garten- und Kunststadt

TFZ Technologie- und Forschungszentrum Wieselburg-Land

Gewerbepark Haag 3, 3250 Wieselburg-Land 

Freie Fläche (kann einzeln oder gemeinsam gemietet werden):

• Laborfläche mit 17 m²;
• In Summe 262 m² (kleinste Fläche 16 m²)

Allgemeines:

• Energieausweis (EKZ): 26 kWh/m²a Objekt A, 27 kWh/m²a Objekt B
• in zwei Ausbaustufen errichtet
• Gesamtfläche: 2.900 m², Labor-/Büroflächen inkl. Versuchshalle
• ausreichend Parkplätze
• gute Verkehrsanbindung (südlich von Wieselburg direkt an der B25 gelegen, 6 km zu A1-Abfahrt Ybbs)
• Buslinie G & FH Express

TFZ Technologie- und Forschungszentrum Wr. Neustadt GmbH

Viktor-Kaplan-Str. 2, 2700 Wiener Neustadt,

Derzeit sind einige vermietbare Büros und Laborflächen vorhanden (einzelne Büros oder mehrere neben einander liegende Flächen).

Allgemeines:

• im Norden der Stadt Wiener Neustadt im nova city Wirtschaftspark
• Gute Verkehrsanbindung (an B17 und A2),
• großzügige Zufahrten und ausreichend Parkplätze
• Veranstaltungsraum (für bis zu 180 Personen) und Restaurant im Haus